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 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’이 최대 15억 시세차익이 기대되는 4가구 무순위 청약을 시작했습니다.  서울 거주 무주택자라면 신청 가능하지만, 대출 규제로 최소 7억 원의 현금이 필요해 실수요자들의 진입은 어려운 상황인데요.  실질적으로 '현금 부자'만을 위한 청약이라는 비판도 나오고 있는데, 자세히 알아보겠습니다. 📚 글 목차 무순위 청약이란? 올림픽파크포레온 청약 개요 분양가와 시세차익 전망 대출규제와 자금 조건 실수요자들의 현실적인 고민 청약에 참여하기 위한 팁 실현 가능한 기회인가, 헛된 꿈인가? 안녕하세요, 부동산 소식에 관심 많은 여러분! 오늘은 요즘 가장 핫한 청약 소식을 들고 왔습니다.  바로 서울 강동구 올림픽파크포레온 무순위 청약에 관한 이야기인데요.  이번 기회를 두고 '로또다!' vs '그림의 떡이다!' 의견이 팽팽히 갈리고 있어요. 1. 무순위 청약이란? 혹시 ‘무순위 청약’ 들어보셨나요? 무순위 청약은 원래 당첨됐지만 부적격자 발생, 계약 포기 등으로 생긴 남은 물량을 다시 분양하는 제도예요. 이번처럼 인기 단지에서 무순위 물량이 나오는 건 드문 일이라 더 주목받고 있죠. 2. 올림픽파크포레온 청약 개요 이번에 무순위 청약을 진행하는 단지는 둔촌주공을 재건축한 올림픽파크포레온입니다.  공급되는 물량은 총 4가구, 전용면적 39㎡, 59㎡, 84㎡ 타입이 포함되어 있어요.  분양가는 3년 전과 동일하게 12억대인데, 현재 시세는 무려 25억 원 수준! 무려 10억~15억의 시세차익이 기대된다고 하니 정말 로또급이라는 말이 나올 만하죠. 신청 기간은 7월 10일부터 11일까지 단 이틀! 서울에 거주하는 무주택자라면 누구나 신청할 수 있어요. 3. 분양가와 시세차익 전망 전용 84㎡ 기준으로 분양가는 12억3600만~12억9330만 원인데요, 현재 시세가 25억 원이라면 단순 계산으로도 12억 이상 시세차익을 볼 수 ...

 최근 정부가 저출산 해법으로 내놓은 대책 가운데 가장 현실적이고 파격적인 제도가 등장했습니다. 바로 우리아이 자립펀드 입니다. 이 제도는 단순한 현금 지원이 아닌, 자녀의 경제적 자립을 돕기 위한 자산 형성 프로그램 이라는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 그럼, 어떤 제도인지 구체적으로 살펴볼까요? 우리아이 자립펀드란? ‘우리아이 자립펀드’는 부모와 정부가 함께 매달 일정 금액을 적립 하여, 자녀가 성인이 되는 시점에 약 5천만 원의 자립 자금을 마련 할 수 있도록 하는 펀드입니다. 현재 국정기획위원회가 신속하게 추진 중인 과제 중 하나로, 출생부터 만 18세까지 모든 아동이 대상 입니다. 자립펀드의 핵심 구조 매월 부모가 10만 원 저축 정부도 매월 10만 원 추가 지원 총 월 20만 원 적립 , 연간 240만 원 18년간 총 4,320만 원 + 복리 이자 만기 시 약 5,000만 원 수령 가능 이렇게 보면 단순한 적금 같지만, 정부가 매칭으로 자산 형성에 참여한다는 점 이 핵심입니다. 자녀가 성인이 되는 시점에 학자금, 전세자금, 창업자금으로 활용 가능한 실질적인 재산 형성 도구 가 되는 것이죠. 우리아이 자립펀드 장점 어떤 점이 좋을까? 자립펀드의 장점 1. 이자소득 비과세 혜택 기존 금융상품은 이자소득세가 15.4% 부과되지만, 우리아이 자립펀드는 이자소득에 대한 세금이 면제될 예정 입니다. 그만큼 순수익이 높아지는 구조 입니다. 2. 증여세 면제 부모가 자녀를 위해 납입하는 총 2,160만 원의 금액은 증여세 부과 대상에서 제외 됩니다. 부담 없이 자녀에게 자산을 이전할 수 있는 효율적인 증여 방식 입니다. 3. 복리 효과로 목돈 마련 단순한 저축이 아니라 복리 운용을 통해 더 큰 수익 을 기대할 수 있습니다. 18년이라는 긴 시간 동안 불어나는 자금은 자녀의 미래를 위한 든든한 기반이 됩니다. 단점은 없을까? 우려되는 문제들 1. 막대한 국가 예...

 요즘 낮은 경제성장률에 대한 불안감이 커지고 있지만, 최근 코스피가 다시 3,000선을 회복하면서 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다.  그중에서도 IPO 시장은 활기를 되찾아 7월 공모주 일정이 풍성하게 편성되었는데요. 특히 대한조선처럼 대형 공모주가 등장하며 더욱 주목받고 있습니다.  이번 글에서는 7월에 청약을 진행하는 주요 기업들과 대한조선의 투자 포인트를 꼼꼼하게 살펴보겠습니다. 7월 공모주 일정 총정리 2025년 7월에는 총 13개의 공모주 청약 일정이 예정되어 있습니다.  스팩과 리츠를 제외해도 10개 이상의 기업이 줄줄이 대기 중이며, 다양한 산업군이 참여해 투자자들의 기대감을 높이고 있습니다. 7월 공모주 일정 총정리 주요 청약 일정 7월 3일 : 아우토크립트 (자동차 보안) 7월 10일 : 아이티켐 (화학 소재) 7월 14일 : 도우인시스 (산업용 세라믹 부품) 7월 15일 : 삼양컴텍 (전자부품) 7월 16일 : 뉴로핏 (AI 기반 뇌질환 진단) 7월 17일 : 엔알비 (진단키트 플랫폼) 7월 18일 : 프로티나 (신약 개발) 7월 22일 : 대한조선 (조선업) 7월 24일 : 에스투더블유 (2차전지) 7월 24일 : 지투지바이오 (바이오) 이외에도 일부 스팩과 리츠까지 포함하면 13개 기업이 7월 청약 대열에 합류하게 됩니다.  이렇게 청약 일정이 빽빽할 때일수록 투자자는 관심 종목의 일정과 공모가, 수요예측 결과를 다시 한 번 확인하는 습관이 필요합니다. 대한조선 IPO 집중 분석 7월 공모주 일정의 중심에는 단연 대한조선 이 있습니다.  중형 조선사임에도 불구하고 대어급 IPO로 평가받으며 기관과 개인투자자 모두의 관심을 한몸에 받고 있습니다. 공모 개요 희망 공모가 : 42,000원 ~ 50,000원 공모금액 : 약 4,200억 ~ 5,000억 원 예상 시가총액...

국민연금 제도가 2026년부터 크게 달라집니다.  그동안 '내가 낸 돈을 제대로 받을 수 있을까?' 하는 불안이 있었다면, 이번 개혁 소식이 조금은 안도감을 줄 수 있을 거예요. 오늘은 보험료율 인상부터 크레딧 혜택, 국가 지급 보장까지 한눈에 알 수 있도록, 2026년 시행 예정인 국민연금 개정 내용을 차근차근 풀어드릴게요. 보험료율 단계적 인상, 2033년까지 13% 도달 가장 큰 변화 중 하나는 바로 보험료율 입니다. 현재 9%였던 국민연금 보험료율이 2026년부터 매년 0.5%포인트씩 올라 2033년에는 13%에 이르게 됩니다. 이는 연금 재정의 지속 가능성을 높여, 미래세대의 부담을 줄이는 효과를 기대할 수 있어요. 한편, 갑작스러운 인상이 아니라 8년에 걸친 점진적 인상이므로, 개인의 부담도 조금씩 분산될 전망입니다. 소득대체율 43%로 상향, 노후소득 보장 강화 두 번째 변화는 소득대체율 입니다. 애초 계획대로라면 2028년에는 40%까지 낮출 예정이었지만, 2026년부터는 43%로 상향 조정해 고정하기로 했습니다. 소득대체율이 올라간다는 것은 곧, 은퇴 후 월평균 소득 대비 수령하는 연금액이 높아진다는 의미예요. 적정한 노후소득을 보장하는 핵심 장치로 작동할 수 있을 것으로 기대됩니다. 국민연금 개혁 한 눈에 보기 군복무·출산크레딧 확대, 사각지대 보완 이번 개정에서는 크레딧 제도 도 크게 바뀝니다. 군복무를 마친 분들은 현행 6개월까지 인정되던 가입 기간이, 실제 복무 기간을 반영해 최대 12개월까지 인정됩니다. 또한 출산크레딧은 기존에는 둘째아부터 인정되던 것을 앞으로는 첫째아이부터 12개월씩 산입할 수 있게 되었고, 상한도 폐지되었습니다. 즉, 출산·군복무로 국민연금 가입 기간이 끊기는 것을 최소화해 사회적 기여를 반영하고자 한 개편이라고 볼 수 있습니다. 저소득 지역가입자 지원 확대 그동안 저소득 지역가입자 가운데 ‘보험료 납부 재개자’만 지원하던 제도를, 앞으로는 소득...

혹시, 실직 상태에서도 국민연금 가입을 이어갈 수 있는 제도가 있다는 사실을 아시나요?  요즘처럼 고용환경이 불안정한 시대에는 누구나 한 번쯤 '노후 준비'를 걱정하게 됩니다.  실업 상황에서 국민연금 가입 기간을 이어갈 수 있도록 돕는 실업크레딧 제도, 생각보다 많은 분들이 몰라서 놓치는 혜택이랍니다.  실업크레딧 자세히 알아보기 오늘은 제가 이 제도의 자격, 혜택, 신청 방법까지 한눈에 알기 쉽게 풀어드릴게요. 끝까지 보시면, 분명 도움이 되실 겁니다. 실업크레딧이란? 실업크레딧은 국민연금 가입 기간을 유지할 수 있도록 정부가 보험료 일부를 지원해주는 제도입니다. 쉽게 말해, 실직으로 국민연금 보험료를 내기 어려운 상황이라도 국민연금 가입 기간을 이어갈 수 있게 도와주죠.  덕분에 나중에 연금을 받는 시점에 더 유리해질 수 있습니다. 실업 상태에서도 미래를 대비할 수 있는 든든한 안전판이라고 보시면 됩니다. 실업크레딧 신청 자격 실업크레딧을 신청하려면 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.  의외로 많은 분들이 이 조건을 놓쳐서 신청하지 못하곤 하니, 꼭 체크해보세요. 연령 요건 : 만 18세 이상 60세 미만 국민연금 가입자(또는 과거 가입자) 고용보험 구직급여 수급자 재산 및 소득 기준 재산세 과세표준 합계 6억원 이하 연간 종합소득(사업소득 제외) 1,680만원 이하 국민연금 보험료 납부 이력 : 과거 1개월 이상 납부 경험 필요 매년 기준이 바뀔 수 있으니, 국민연금공단(☎1355)이나 고용센터에 문의해서 최신 정보를 확인하는 걸 추천드립니다. 실업크레딧 신청자격 확인 실업크레딧 지원 혜택 가장 큰 장점은 정부가 국민연금 보험료의 75%를 대신 내준다는 것입니다.  본인은 25%만 부담하면 되죠. 보험료 산정 기준은 실직 전 3개월 평균 소득의 50%이며, 인정되는 최대 금액은 70만원입니다. 예를 들어 인정소득이 70...